葡京8455.com_葡京唯一登录入口

平安不动产基金:未来家族财富的传承会通过不动产基金等形式进行

  长久来看,房地产是长期资产配置不可或缺的投资模块,而不动产投资依旧是未来重要的资产配置渠道。

  近日,在由FOTT和Campden Wealth共同举办的家族企业和继任计划论坛上,受邀出席的平安不动产有限公司基金事业部总经理何学军就“房地产继承规划和多样性”与多方专业人士展开探讨。

  房地产在过去150年中在世界范围内表现超过了其他的资产,成为了家族最热衷持有的资产。在国内,2000年以来,房地产市场经历了十余年的超高速增长,房地产成为中国家庭造富传富的重要途径。不动产资产天然抗通胀性、核心地段土地价格持续增值性及持有物业可获得现金流回报等特性,决定了它是大类资产配置中的压舱石,是众多家族资产配置中的底层结构。

  在进行“如果有10亿美金将如何进行房地产投资”的讨论时,圆桌论坛的绝大部分嘉宾及现场不少家族成员选择将正高速发展的中国作为主要的投资阵地。

  平安不动产基金事业部总经理何学军表示,他会进行全球各主要城市进行不动产资产配置,同时会把大部分的资金投资在中国,找专业的人士来帮忙来进行不动产投资,利用机构投资者的专业性对抗周期和风险。

  在讨论“房地产投资时点”时,沙龙环节嘉宾普遍提到房地产投资的周期性问题。房地产周期不可回避,踏准周期是投资成功的主要因素。

  对于周期,平安不动产有限公司基金事业部总经理何学军认为,中国是个有发展潜力的市场,从长周期来说是值得投资的,短周期就得看专业地把控,面对房地产市场的波动,选择专业机构合作做价值投资是未来大势所趋。

  尽管房地产具有较强的保值增值性,但流动性不强,转让成本较高,所有权转移手续较为复杂,加之持有和管理需要一定的成本,在家族传承安排中有利也有弊。房地产传承没有时间线,作为单一家族办公室的首席执行官,高安华强调必须非常灵活地去持有这些资产。

  平安不动产有限公司基金事业部总经理何学军以专业视角对地产行业发展转折点的投资机会和投资模式进行了解读。他表示,市场需求是最大的推动力,不动产投资在未来仍将是资产配置的重要渠道,在大类资产中拥有相对优势。未来直接投资物业,受限于限购限贷,体量太大的制约,压力太大,而房地产基金是一个好的投资模式,从投资单一物业变成投资金融产品的一种份额,具有较高的流动性。

  房地产投资分为:机会性投资和价值性投资。机会性投资跟住房市场结合,未来的机会性投资存在:开放商产品质量好,产品有竞争力,运营效率有竞争力,融资成本有竞争力,获取核心项目的竞争力。不动产行业的价值性投资,对应的是经营性地产长期稳定的现金流的物业投资,期限比较长,比较适合保险资金和家族基金持有。

  何学军表示,未来会有越来越多的家族通过REITs、不动产私募基金等形式进行不动产的投资和传承。

  平安不动产是平安旗下专业的不动产基金管理品牌,是平安不动产公司的战略业务。平安不动产基金专注于不动产领域投资,凭借卓越的投资管理能力,为广大机构投资人和超高净值客户提供值得信赖的不动产金融资产配置服务。秉承“专业共赢”的经营理念,平安不动产基金以领先市场的投资能力,创造恒久稳健的价值回报,成为投资人不动产金融资产配置的首选。

  如果您对稿件和图片等有版权及其它争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除。

葡京8455.com作者
本文来源:/pujing8455.com/2019/1130/29.html